Реконструкція даху: ремонт, нова покрівля чи й нові крокви?

Дах старіє непомітно: пара тріснутих черепиць, мох, зрідка крапля в мансарді. Потім приходить буря — і ви розбираєтеся з аварією. Розумніше оцінити стан заздалегідь і запланувати реконструкцію на одному з трьох рівнів.

Коли дах «відслужив»

• покрівлі більше 40–50 років (черепиця) або 25–30 років (дешевий метал, шифер),
• повторні протікання та вологі плями на стелі мансарди,
• черепиця, що кришиться, хвилястий метал, іржаві примикання,
• немає підпокрівельної плівки — у старих дахів звична справа,
• темні сліди гнилі чи жука на кроквах.

Рівень 1: локальний ремонт

Заміна тріснутих черепиць, перекладання гребеня, ремонт примикання димаря. Коштує одиниці–десятки тисяч і продовжує життя даху на роки — якщо покрівля загалом здорова.

Рівень 2: нова покрівля

Крокви в порядку, але покрівля дожила. Стара покрівля та лати вниз, нова плівка, контрлати, лати і нова покрівля + бляшані роботи. Ціни: метал від ~1 900 Kč/м², черепиця від ~2 300 Kč/м². Чудовий привід заразом утеплити дах і перетворити горище на мансарду.

Рівень 3: нові крокви

При гнилі, жуку чи зміні форми даху потрібні й нові крокви — рахуйте + ~1 200 Kč/м². Звучить серйозно, але сучасні ферми чи крокви за місцем вирівняють геометрію даху і підготують його на 50+ років.

Як проходить реконструкція

1. Огляд даху та кроков (у нас безкоштовно), заміри, позиційний кошторис.
2. Риштування, демонтаж старої покрівлі, за потреби ремонт чи заміна кроков.
3. Плівка, лати, укладання покрівлі, бляшані елементи, водостоки.
4. Прибирання та вивіз старої покрівлі, ревізія громовідводу.

Звичайний будинок робимо за 2–4 тижні залежно від обсягу та погоди.

Наша порада

Не ремонтуйте нескінченно дах, який дожив: три дрібні ремонти на рік коштують більше за платіж за нову покрівлю, а ризик збитків від протікань завжди несе власник. Площу даху та орієнтовну ціну нової покрівлі (і з кроквами) порахуєте в нашому онлайн-калькуляторі.