Прайс-лист на будівельні роботи в Чехії 2026: повний перелік цін за м², м³ і годину
Це наш повний орієнтовний прайс-лист на будівельні та ремонтні роботи в Чехії на 2026 рік. У більшості позицій вказано ринковий діапазон і нашу ціну — щоб ви розуміли не лише скільки це коштує, а й з чим порівнюєте пропозицію, яку вже маєте на руках.
Як читати цей прайс
- Усі ціни без ПДВ і діють для Праги та околиць. На реконструкцію житла в Чехії зазвичай застосовується знижена ставка ПДВ.
- «Робота + матеріал» — повна поставка. Де вказано «лише робота», матеріал купуєте ви.
- Вирішують обсяг, доступ і стан основи. Маленьке замовлення за метр завжди дорожче за велике: доставка, організація майданчика та риштування розкладаються на меншу площу.
- За індексом цін будівельних робіт ČSÚ ціни за 2026 рік зросли приблизно на 4 % рік до року. Враховуйте це, порівнюючи зі старими кошторисами.
- Прайс можна роздрукувати або зберегти у PDF (Ctrl+P → Зберегти як PDF).
1. Нове будівництво
| Позиція | Ринковий діапазон | Наша ціна |
|---|---|---|
| Будинок під ключ — стандарт (за м² корисної площі) | 35 000 – 45 000 Kč/м² | від 31 000 Kč/м² |
| Будинок під ключ — преміум | 45 000 – 60 000 Kč/м² | від 38 000 Kč/м² |
| Будинок під ключ за м³ будівельного об'єму | 10 500 – 11 600 Kč/м³ | ~8 500 – 9 500 Kč/м³ |
| Закрита коробка (з вікнами та дверима) | 18 000 – 24 000 Kč/м² | від 17 000 Kč/м² |
| Відкрита коробка (до даху) | 15 000 – 20 000 Kč/м² | від 14 000 Kč/м² |
| Фундамент у комплексі (земляні роботи, стрічки, плита, ізоляція) | 3 500 – 5 500 Kč/м² плити | 3 500 – 5 000 Kč/м² |
| Лише бетонна плита 150 мм | 680 – 1 400 Kč/м² | — |
| Виїмка ґрунту під стрічки | 450 – 900 Kč/м³ | — |
| Кам'яний гараж під ключ | 22 000 – 30 000 Kč/м² | від 24 000 Kč/м² |
| Збірний бетонний гараж (без фундаменту) | 150 000 – 300 000 Kč | — |
| Прибудова до будинку під ключ | 40 000 – 55 000 Kč/м² | від 42 000 Kč/м² |
Перерахунок м² у м³: будівельний об'єм — приблизно 3,3–3,8 корисної площі (залежить від висоти поверху та типу даху). Будинок зі 140 м² корисної площі — це близько 480–530 м³.
2. Реконструкція квартири та будинку
| Позиція | Ринковий діапазон | Наша ціна |
|---|---|---|
| Повна реконструкція квартири (все нове) | 16 000 – 25 000 Kč/м² | від 16 000 Kč/м² |
| Повна реконструкція старого будинку | 15 000 – 24 000 Kč/м² | 14 000 – 20 000 Kč/м² |
| Середня реконструкція (поверхні, ванна, частина комунікацій) | 8 000 – 14 000 Kč/м² | 8 000 – 13 000 Kč/м² |
| Косметичне оновлення | 3 000 – 7 000 Kč/м² | 3 000 – 6 000 Kč/м² |
| Реконструкція ванної (мала / середня / велика) | 140 000 – 280 000 Kč | 150 000 / 190 000 / 240 000 Kč |
| Реконструкція санвузла в панельному будинку | 120 000 – 220 000 Kč | від 140 000 Kč |
| Нова електрика (за м² площі) | 700 – 1 800 Kč/м² | від 1 700 Kč/м² |
| Електрика повністю, квартира/будинок 120 м² | 85 000 – 200 000 Kč | від 150 000 Kč |
| Вода та каналізація, 120 м² | 95 000 – 240 000 Kč | від 1 300 Kč/м² |
| Нові підлоги з укладанням | 1 100 – 2 500 Kč/м² | від 1 200 Kč/м² |
| Встановлення міжкімнатних дверей з коробкою | 2 500 – 4 500 Kč/шт | від 2 500 Kč/шт |
3. Мулярські роботи — ціни за одиницю
Найчастіші окремі операції. Ціни з роботою, дрібним матеріалом та прибиранням, без вивозу сміття (він у розділі 7).
| Операція | Ціна |
|---|---|
| Знесення перегородки до 10 см | 400 – 650 Kč/м² |
| Знесення перегородки 15–25 см | 600 – 950 Kč/м² |
| Знесення несучої стіни (з тимчасовим кріпленням, без статика) | 900 – 1 800 Kč/м² |
| Кладка нової перегородки зі штукатуркою | 1 300 – 2 200 Kč/м² |
| Закладення дверного отвору зі штукатуркою з двох боків | 1 300 – 2 000 Kč/м² |
| Демонтаж старої дверної коробки | 700 – 1 200 Kč/шт |
| Новий отвір у перегородці з перемичкою | 4 000 – 8 000 Kč/шт |
| Новий отвір у несучій стіні з перемичкою (без розрахунку статика) | 8 000 – 15 000 Kč/шт |
| Штроблення під електрику/воду | 120 – 250 Kč/пог. м |
| Алмазне свердління ø 100–160 мм | 900 – 1 800 Kč/шт |
| Бетонний поріг / добетонування | 800 – 1 600 Kč/м² |
4. Фасад та утеплення
| Позиція | Робота + матеріал | Лише робота |
|---|---|---|
| Утеплення EPS (пінопласт) зі штукатуркою | 1 500 – 2 200 Kč/м² | 550 – 900 Kč/м² |
| Утеплення мінватою зі штукатуркою | 2 200 – 2 800 Kč/м² | 650 – 1 000 Kč/м² |
| Армувальний шар — клей + сітка | 250 – 450 Kč/м² | 200 – 350 Kč/м² |
| Фінішна силіконова штукатурка (без утеплення) | від 1 300 Kč/м² | 350 – 550 Kč/м² |
| Фарбування фасаду (ґрунт + 2 шари) | 250 – 450 Kč/м² | 180 – 320 Kč/м² |
| Риштування (оренда + монтаж) | 100 – 200 Kč/м² | — |
| Санація водоростей і плісняви | 50 – 100 Kč/м² | — |
Повне утеплення будинку з фасадом 180 м² на ринку виходить приблизно у 200 000 – 260 000 Kč.
5. Дах
| Позиція | Ціна |
|---|---|
| Заміна покрівлі — метал | від 1 900 Kč/м² |
| Заміна покрівлі — черепиця | від 2 300 Kč/м² |
| Нові дерев'яні крокви (двосхилий дах) | 900 – 2 000 Kč/м² |
| Обрешітка, плівки, настил | 250 – 500 Kč/м² |
| Утеплення даху між кроквами | 600 – 1 200 Kč/м² |
| Бляхарські елементи (водостоки, відливи) | 450 – 900 Kč/пог. м |
| Мансардне вікно зі встановленням | 12 000 – 28 000 Kč/шт |
6. Інтер'єр — штукатурка, підлоги, плитка
| Позиція | Ціна |
|---|---|
| Вапняно-гіпсова штукатурка 12 мм (матеріал + робота) | 280 – 620 Kč/м² |
| Фінішна штукатурка (лише робота) | 120 – 200 Kč/м² |
| Фарбування інтер'єру (за м² поверхні) | 90 – 200 Kč/м² |
| Штук + фарбування в перерахунку на м² площі квартири | від 350 Kč/м² |
| Перегородка з гіпсокартону 100 мм | 750 – 1 600 Kč/м² |
| Підвісна стеля з гіпсокартону | 350 – 550 Kč/м² |
| Ангідридна стяжка 50 мм | 380 – 800 Kč/м² |
| Укладання підлогової плитки (лише робота) | 490 – 900 Kč/м² |
| Укладання настінної плитки (лише робота) | 550 – 950 Kč/м² |
| Укладання вінілу / ламінату (лише робота) | 200 – 350 Kč/м² |
| Пластикове вікно зі встановленням | 11 000 – 23 000 Kč/шт |
7. Демонтаж, сміття та вивіз
| Позиція | Ціна |
|---|---|
| Знесення кам'яної будівлі з вивозом (за будівельним об'ємом) | 800 – 2 000 Kč/м³ |
| Контейнер 3 м³ з доставкою та звалищем (Прага) | 4 500 – 7 000 Kč |
| Біг-бег 1 м³ з вивозом | 1 500 – 2 500 Kč |
| Ручне винесення сміття з поверху без ліфта | надбавка 15 – 25 % |
| Звільнення квартири / підвалу | від 4 000 Kč |
8. Екстер'єр і сад
| Позиція | Ціна |
|---|---|
| Тротуарна плитка з основою | від 1 500 Kč/м² |
| Кам'яний килим — пішохідні площі | 1 200 – 2 000 Kč/м² |
| Кам'яний килим — проїзні площі | від 1 800 Kč/м² |
| Огорожа ділянки (за типом) | від 1 500 Kč/пог. м |
| Дерев'яна тераса з конструкцією | від 3 000 Kč/м² |
| Тераса з ДПК з конструкцією | 3 500 – 5 500 Kč/м² |
| Дерев'яна пергола 3×4 м | від 35 000 Kč |
| Біокліматична пергола 3×4 м | від 150 000 Kč |
9. Технології
| Позиція | Ціна |
|---|---|
| Тепловий насос 10 кВт зі встановленням | 180 000 – 420 000 Kč |
| Фотовольтаїка 10 кВт-пік | 300 000 – 550 000 Kč |
| Газовий конденсаційний котел з монтажем | 80 000 – 150 000 Kč |
| Тепла підлога (водяна) | 900 – 1 600 Kč/м² |
| Рекуперація для будинку | 150 000 – 300 000 Kč |
10. Погодинні ставки майстрів 2026
Для дрібних робіт, які не міряються метрами. У Празі орієнтуйтеся на верхню межу.
| Спеціальність | Ставка |
|---|---|
| Муляр (zedník) | 350 – 550 Kč/год |
| Плиточник | 400 – 600 Kč/год |
| Електрик | 450 – 700 Kč/год |
| Сантехнік | 450 – 700 Kč/год |
| Тесля / покрівельник | 400 – 650 Kč/год |
| Маляр | 300 – 450 Kč/год |
| Підсобний робітник | 250 – 350 Kč/год |
| Виїзд / доставка в межах Праги | 500 – 1 200 Kč |
Що найбільше впливає на ціну
- Локація: Прага та Середньочеський край дорожчі за менші регіони на 10–35 %.
- Поверх і ліфт: робота на верхніх поверхах без ліфта здорожчує демонтаж і вивіз сміття на 15–25 %.
- Вік об'єкта: у будинках старших 50 років тримайте резерв 15–20 % на приховані дефекти — відсутність гідроізоляції, алюмінієву проводку, уражені крокви.
- Обсяг: одне замовлення на 300 тисяч за метр виходить дешевше за три замовлення по 100 тисяч.
- Доступ: місце під контейнер на власній ділянці економить і дозвіл на зайняття вулиці, і час.
- Терміни: роботи поза основним сезоном зазвичай трохи дешевші.
Часті запитання
Що таке hrubá stavba (коробка)?
Скелет будинку: фундамент, несучі стіни, перекриття, сходи, крокви та покрівля, за потреби димар. «Відкрита» закінчується дахом, «закрита» додатково має вікна та вхідні двері. Це приблизно 55 % ціни будинку під ключ.
Як рахується будівельний об'єм (obestavěný prostor)?
Це об'єм будівлі над рівнем землі разом із конструкціями. Спрощено: площа забудови × висота до коника, по поверхах. Орієнтовно — 3,3–3,8 корисної площі.
Чому пропозиції на одну й ту саму роботу відрізняються на десятки відсотків?
Найчастіше тому, що в них не одне й те саме: у дешевій пропозиції немає риштування, доставки, вивозу сміття, ґрунтовки чи прибирання. Порівнюйте позиційні кошториси, а не підсумкові цифри.
Що означає «під ключ»?
Повна поставка до стану заїзду. Не входять ділянка, підключення на межі ділянки, проєкт і мита.
Коли вистачить фарбування фасаду замість утеплення?
Коли штукатурка тримається, тріщини волосяні, а будинок уже утеплений або має товсті стіни. Фарбування виходить у 3–5 разів дешевше за нове утеплення.
Потрібна цифра для вашого об'єкта?
Ці ставки орієнтовні — ваше будівництво порахує наш онлайн-калькулятор за дві хвилини: задаєте площу, матеріал і обсяг та одразу бачите діапазон. Точний позиційний кошторис підготуємо після безкоштовного огляду.
Розрахуйте орієнтовну ціну за 2 хвилини
Плануєте будівництво чи реконструкцію? Спробуйте наш онлайн-калькулятор і одразу побачите приблизну ціну.
Розрахувати ціну онлайн