Розцінки на фасадні роботи в Чехії 2026: ціна за м² роботи та з матеріалом

Цей прайс розписаний за окремими операціями, а не за об’єктами загалом. Для кожної позиції вказані окремо ціна лише за роботу та окремо ціна разом із матеріалом — бо одні замовники купують матеріал самі, а іншим потрібна комплектна здача.

Як читати прайс

• Ціни без ПДВ, діють для Праги та Середньочеського краю. При реконструкції житла зазвичай застосовується знижена ставка ПДВ.
• Лише робота означає, що матеріал привозите ви. Робота з матеріалом — комплектна здача з клеєм, сіткою, дюбелями та штукатуркою.
• Ціни діють для суцільних площ від 100 м². Маленький або сильно порізаний фасад з великою кількістю кутів і вікон вийде за метр дорожче: постійні витрати розподіляються на меншу площу.
• Риштування та вивіз сміття рахуються окремо, якщо не обумовлено інакше.

Розцінки на фасадні роботи 2026

Операція	Робота з матеріалом	Лише робота
Утеплення пінопластом (EPS) зі штукатуркою	1 500 – 2 200 Kč/м²	550 – 900 Kč/м²
Утеплення мінеральною ватою зі штукатуркою	2 200 – 2 800 Kč/м²	650 – 1 000 Kč/м²
Армуючий шар — клей + сітка	250 – 450 Kč/м²	200 – 350 Kč/м²
Фінішна силіконова штукатурка (без утеплення)	від 1 300 Kč/м²	350 – 550 Kč/м²
Фарбування фасаду (ґрунт + 2 шари)	250 – 450 Kč/м²	180 – 320 Kč/м²
Риштування (оренда + монтаж і демонтаж)	100 – 200 Kč/м²	—

Повні розцінки за всіма будівельними спеціальностями — у прайс-листі на будівельні роботи 2026.

Сітка і клей: найбільш запитувана позиція

Армуючий шар — це шпаклівка з клею з утопленою в неї склотканинною сіткою. Робиться або як частина утеплення, або окремо під час ремонту старого фасаду.

Ціна лише за роботу: 200 – 350 Kč/м². З матеріалом 250 – 450 Kč/м².

На що дивитися в кошторисі:

• Нахльости сітки мають бути не менше 10 см. Коли на цьому економлять, стики тріскають першими.
• Кути та укоси потребують кутових профілів з інтегрованою сіткою. Вони рахуються за погонний метр, а не за м².
• Діагональні косинки над кутами вікон і дверей обов’язкові. Без них саме там підуть косі тріщини.
• Сітка має бути в середині шару, а не на поверхні. Якщо вона просвічує, шар надто тонкий.

Витрати матеріалів на м²

Орієнтовні значення для звичайних систем. Точні витрати завжди вказані виробником у технічному листі.

Матеріал	Витрата на м²
Клей для приклеювання плит	4 – 6 кг
Клей на армуючий шар	4 – 5 кг
Склотканинна сітка	1,1 м² (з нахльостами)
Тарілчасті дюбелі — площина	6 – 8 шт
Тарілчасті дюбелі — кути	8 – 10 шт
Ґрунтовка під штукатурку	0,15 – 0,25 кг
Силіконова штукатурка зерно 1,5 мм	2,5 – 3,0 кг
Силіконова штукатурка зерно 2,0 мм	3,2 – 3,8 кг
Фасадна фарба (2 шари)	0,3 – 0,5 л

За цими цифрами легко перевірити, чи достатньо матеріалу в кошторисі. На фасад 150 м² клею на армуючий шар має бути приблизно 600 – 750 кг, тобто 24 – 30 мішків по 25 кг.

Пінопласт чи мінеральна вата

Різниця в ціні роботи 100 – 150 Kč/м², різниця в ціні з матеріалом 600 – 700 Kč/м². Вата важча, гірше ріжеться і потребує більше дюбелів — тому й робота дорожча.

Зате вата негорюча та паропроникна, на високих будівлях і на каркасних будинках вона часто єдиний допустимий варіант. Докладне порівняння — у статті утеплення фасаду: пінопласт чи мінвата та окремо в утепленні мінеральною ватою.

Фарбування фасаду

Найдешевше втручання у вигляд будинку. Лише робота 180 – 320 Kč/м², з матеріалом 250 – 450 Kč/м². У ціну мають входити ґрунтовка та два шари фарби.

Фарбування має сенс, поки штукатурка тримається і на ній немає тріщин. Коли фарби вже мало і потрібна нова штукатурка, розбираємо у статті фарбування фасаду та ціна за м².

Як порахувати площу фасаду

1. Виміряйте периметр будинку і помножте на висоту від цоколя до краю даху.
2. Відніміть вікна та двері, але лише ті, що більші за 4 м². Дрібні отвори за усталеною практикою не віднімають: роботи навколо них більше, а не менше.
3. Додайте фронтони. Площа трикутного фронтону — основа помножити на висоту і поділити навпіл.
4. До результату додайте 5 – 10 % на укоси вікон і дверей.

Приклад: будинок 10 × 8 м, висота 6 м. Периметр 36 м × 6 м = 216 м². Шість вікон по 2 м² не віднімаються. Два фронтони по 8 м² = 16 м². Разом 232 м², плюс 8 % на укоси — близько 250 м².

Що піднімає ціну

• Складна геометрія. Еркери, балкони, карнизи і багато вікон означають більше різання та більше профілів.
• Висота вище трьох поверхів. Дорожче риштування і повільніша робота.
• Стан основи. Штукатурку, що відпадає, треба збити і заново вирівняти. Це окрема робота, у базову ціну вона не входить.
• Зима. Нижче +5 °C більшість систем застосовувати не можна, зимові добавки здорожчують матеріал.
• Поганий під’їзд. Вузька вулиця, неможливість поставити риштування зі своєї ділянки, необхідність займати тротуар.

Часті помилки в кошторисах

• Ціна за м² без уточнення, що в неї входить. Завжди питайте, це лише робота чи з матеріалом і чи входить риштування.
• Немає кутових та віконних профілів. На порізаному будинку це десятки тисяч крон.
• Не вказана товщина утеплювача. Різниця між 100 і 160 мм у матеріалі суттєва.
• Не закладене збивання старої штукатурки. На старому будинку це майже завжди необхідно.
• Вивіз сміття та прибирання. Мають бути названі в кошторисі окремим рядком.

Часті запитання

Скільки коштує сітка з клеєм за метр? Лише робота 200 – 350 Kč/м², з матеріалом 250 – 450 Kč/м².

Що дешевше, фарбування чи нова штукатурка? Фарбування приблизно вчетверо дешевше, але працює лише на міцній основі без тріщин.

Риштування рахується окремо? Так, зазвичай 100 – 200 Kč/м² фасаду разом із монтажем і демонтажем.

Скільки дюбелів на квадратний метр? У площині 6 – 8 штук, у кутах 8 – 10. Точну кількість визначає проєкт за висотою будівлі та вітровим навантаженням.

Робимо фасади у Празі та Середньочеському краї за фіксованою ціною від фактично заміряної площі. Надішліть розміри будинку, і ми відправимо кошторис за позиціями.