Preisliste Fassadenarbeiten 2026: Preise pro m² nur Arbeit und mit Material

Diese Preisliste ist nach einzelnen Arbeitsschritten gegliedert, nicht nach ganzen Aufträgen. Bei jeder Position geben wir getrennt den Preis nur für die Arbeit und den Preis mit Material an — weil ein Teil der Kunden das Material selbst kauft und der andere eine Komplettlieferung wünscht.

Wie die Preisliste zu lesen ist

• Die Preise verstehen sich ohne MwSt. und gelten für Prag und Mittelböhmen (Preise netto, tschechischer Markt). Bei Wohnungssanierungen gilt üblicherweise der ermäßigte MwSt.-Satz.
• Nur Arbeit bedeutet, dass Sie das Material liefern. Arbeit + Material ist die Komplettlieferung inklusive Kleber, Gewebe, Dübeln und Putz.
• Die Preise gelten für zusammenhängende Flächen über 100 m². Eine kleine Fassade oder ein gegliedertes Haus mit vielen Ecken und Fenstern kommt pro Meter teurer — die Fixkosten verteilen sich auf eine kleinere Fläche.
• Gerüst und Abfallentsorgung werden separat berechnet, sofern nicht anders vereinbart.

Preisliste Fassadenarbeiten 2026

Arbeitsschritt	Arbeit + Material	Nur Arbeit
Dämmung EPS (Polystyrol) inklusive Putz	1 500 – 2 200 Kč/m²	550 – 900 Kč/m²
Dämmung Mineralwolle inklusive Putz	2 200 – 2 800 Kč/m²	650 – 1 000 Kč/m²
Armierungsschicht — Kleber + Gewebe	250 – 450 Kč/m²	200 – 350 Kč/m²
Silikon-Oberputz (ohne Dämmung)	ab 1 300 Kč/m²	350 – 550 Kč/m²
Fassadenanstrich (Grundierung + 2 Schichten)	250 – 450 Kč/m²	180 – 320 Kč/m²
Gerüst (Miete + Auf- und Abbau)	100 – 200 Kč/m²	—

Die kompletten Sätze aller Baugewerke finden Sie in der Preisliste für Bauarbeiten 2026.

Kleber und Gewebe: die am häufigsten angefragte Position

Die Armierungsschicht ist eine Spachtelung aus Kleber mit eingedrücktem Glasfasergewebe. Sie wird entweder als Teil der Dämmung oder separat bei der Reparatur einer alten Fassade ausgeführt.

Preis nur für die Arbeit: 200 – 350 Kč/m². Mit Material 250 – 450 Kč/m².

Worauf Sie im Angebot achten sollten:

• Überlappungen des Gewebes müssen mindestens 10 cm betragen. Wird hier gespart, reißen die Stöße als Erstes.
• Ecken und Kanten erfordern Eckschienen mit integriertem Gewebe — sie werden pro laufenden Meter berechnet, nicht pro m².
• Diagonalarmierungen über den Ecken von Fenstern und Türen sind Pflicht. Ohne sie entstehen genau an diesen Stellen schräge Risse.
• Das Gewebe gehört in die Mitte der Schicht, nicht an die Oberfläche. Wenn es sichtbar ist, ist die Schicht zu dünn.

Materialverbrauch pro m²

Richtwerte für übliche Systeme. Den konkreten Verbrauch gibt immer der Hersteller im Datenblatt an.

Material	Verbrauch pro m²
Kleber zum Kleben der Platten	4 – 6 kg
Kleber für die Armierungsschicht (Spachtelung)	4 – 5 kg
Glasfasergewebe	1,1 m² (mit Überlappungen)
Tellerdübel — Fläche	6 – 8 Stk.
Tellerdübel — Kanten	8 – 10 Stk.
Grundierung unter dem Putz	0,15 – 0,25 kg
Silikonputz Korn 1,5 mm	2,5 – 3,0 kg
Silikonputz Korn 2,0 mm	3,2 – 3,8 kg
Fassadenfarbe (2 Schichten)	0,3 – 0,5 l

Anhand dieser Zahlen prüfen Sie leicht, ob im Angebot genug Material enthalten ist. Bei einer Fassade von 150 m² sollten es etwa 600 – 750 kg Kleber für die Spachtelung sein, also 24 – 30 Säcke à 25 kg.

EPS oder Mineralwolle

Der Unterschied beim Arbeitspreis beträgt 100 – 150 Kč/m², beim Preis mit Material 600 – 700 Kč/m². Mineralwolle ist schwerer, lässt sich schlechter schneiden und braucht mehr Dübel — deshalb ist auch die Arbeit teurer.

Mineralwolle ist aber nicht brennbar und dampfdurchlässig, bei höheren Gebäuden und bei Holzhäusern ist sie oft die einzige zulässige Lösung. Den ausführlichen Vergleich finden Sie im Artikel Fassadendämmung: Polystyrol oder Mineralwolle und separat in Dämmung mit Mineralwolle.

Fassadenanstrich

Der günstigste Eingriff in das Erscheinungsbild des Hauses. Nur Arbeit 180 – 320 Kč/m², mit Material 250 – 450 Kč/m². Im Preis sollten Grundierung und zwei Farbschichten enthalten sein.

Ein Anstrich ist sinnvoll, solange der Putz tragfähig und rissfrei ist. Wann Farbe nicht mehr reicht und ein neuer Putz nötig ist, erläutern wir im Artikel Fassadenanstrich und Preis pro m².

Wie Sie die Fassadenfläche berechnen

1. Messen Sie den Umfang des Hauses und multiplizieren Sie ihn mit der Höhe vom Sockel bis zum Dachrand.
2. Ziehen Sie Fenster und Türen ab, aber nur die über 4 m². Kleinere Öffnungen werden üblicherweise nicht abgezogen — um sie herum ist mehr Arbeit, nicht weniger.
3. Rechnen Sie die Giebel hinzu. Die Fläche eines Dreiecksgiebels ist Grundlinie mal Höhe geteilt durch zwei.
4. Schlagen Sie auf das Ergebnis 5 – 10 % für die Laibungen von Fenstern und Türen auf.

Beispiel: Haus 10 × 8 m, Höhe 6 m. Umfang 36 m × 6 m = 216 m². Sechs Fenster à 2 m² werden nicht abgezogen. Zwei Giebel à 8 m² = 16 m². Gesamt 232 m², plus 8 % für Laibungen = etwa 250 m².

Was den Preis erhöht

• Gliederung. Erker, Balkone, Gesimse und viele Fenster bedeuten mehr Schneiden und mehr Schienen.
• Höhe über 3 Geschosse. Teureres Gerüst und langsamere Arbeit.
• Zustand des Untergrunds. Abfallender Putz muss abgeschlagen und neu gespachtelt werden — das ist zusätzliche Arbeit, die im Grundpreis nicht enthalten ist.
• Winterzeit. Unter +5 °C dürfen die meisten Systeme nicht verarbeitet werden, Winterzusätze verteuern das Material.
• Schlechte Zugänglichkeit. Enge Straße, kein Gerüstaufbau vom eigenen Grundstück möglich, notwendige Sondernutzung des Gehwegs.

Die häufigsten Fehler in Angeboten

• Preis pro m² ohne Angabe, was enthalten ist. Fragen Sie immer, ob es nur die Arbeit oder auch das Material ist und ob das Gerüst im Preis ist.
• Fehlende Eck- und Fensterschienen. Bei einem gegliederten Haus sind das Zehntausende.
• Nicht angegebene Dämmstoffdicke. Der Unterschied zwischen 100 und 160 mm ist beim Material erheblich.
• Nicht enthaltenes Abschlagen des alten Putzes. Bei einem älteren Haus ist das fast immer nötig.
• Schuttentsorgung und Reinigung. Sie sollten im Budget ausdrücklich genannt sein.

Häufige Fragen

Was kosten Kleber und Gewebe pro Meter? Nur Arbeit 200 – 350 Kč/m², mit Material 250 – 450 Kč/m².

Was ist günstiger, Anstrich oder neuer Putz? Der Anstrich ist etwa viermal günstiger, funktioniert aber nur auf tragfähigem, rissfreiem Untergrund.

Wird das Gerüst separat berechnet? Ja, üblicherweise 100 – 200 Kč/m² Fassade inklusive Auf- und Abbau.

Wie viele Dübel pro Quadratmeter? In der Fläche 6 – 8 Stück, an den Kanten 8 – 10 Stück. Die genaue Zahl legt das Projekt nach Höhe und Windlast fest.

Wir machen Fassaden in Prag und Mittelböhmen mit Festpreis nach tatsächlich gemessener Fläche. Schreiben Sie uns die Maße des Hauses und wir senden Ihnen ein Budget nach Einzelpositionen.