Bungalov, nebo patrový dům? Srovnání ceny, pozemku a bydlení

Bungalov je dlouhodobě nejžádanější typ novostavby v Česku — ale patrový dům má na menším pozemku nezastupitelné výhody. Pojďme si oba koncepty poctivě porovnat.

Cena: patro je na m² levnější

Bungalov potřebuje na stejnou užitnou plochu zhruba dvojnásobnou základovou desku a střechu — dvě nejdražší konstrukce domu. Patrový dům obě „rozpouští" do dvou podlaží, takže na m² vychází o cca 5–10 % levněji. U domu 120 m² dělá rozdíl klidně 200–400 tisíc Kč.

Pozemek: bungalov chce prostor

Pro pohodlný bungalov 120 m² se zahradou počítejte s pozemkem od 800 m². Patrový dům se stejnou plochou se vejde i na 500–600 m² a zbyde víc zahrady. Při dnešních cenách pozemků kolem Prahy je to zásadní argument.

Bydlení a provoz

• Bez schodů: bungalov je bezbariérový — ideální pro seniory i malé děti, a „na stáří" nepotřebuje úpravy.
• Zónování: patrový dům přirozeně odděluje denní a noční část; v bungalovu je potřeba chytrá dispozice.
• Vytápění: kompaktní patrový dům má menší ochlazované plochy — bývá úspornější.
• Údržba: u bungalovu vše vyřešíte ze žebříku, patro znamená lešení.
• Schody: zabírají 5–8 m² v každém podlaží a jsou položka navíc (100–250 tisíc).

Rychlé srovnání

Jak se rozhodnout

Máte-li velký rovinatý pozemek a plánujete v domě zestárnout — bungalov. Máte-li menší či dražší pozemek a chcete maximum plochy za rozumné peníze — patrový dům. V naší kalkulačce si oba typy spočítáte během dvou minut a rozdíl v ceně uvidíte černé na bílém.