Výměna elektroinstalace 2026: cena v bytě i domě, kdy je nutná a postup

Nová elektroinstalace stojí v roce 2026 na trhu 700 – 1 800 Kč za m² podlahové plochy bez DPH, u nás od 1 700 Kč/m². Výměna elektroinstalace v bytě 3+1 o ploše 75 m² tak vychází na 52 500 – 135 000 Kč, kompletní silnoproud v bytě nebo domě 120 m² na 85 000 – 200 000 Kč. K tomu se podle rozsahu nabídky připočítávají drážky, zapravení a malby, odvoz suti a koncové prvky. Výměna je nutná hlavně u hliníkových rozvodů, při chybějících proudových chráničích a vždy, když stejně měníte povrchy — dráty se mění, dokud jsou stěny otevřené.

Tento článek se věnuje jen elektroinstalaci: ceně, rozsahu nabídky, postupu a specifikům bytu v panelovém domě i rodinného domu. Celkové pořadí prací v bytě popisuje článek rekonstrukce bytu krok za krokem, ceny ostatních oprav v domě najdete v článku rekonstrukce domu: cena a čím začít.

Kolik stojí výměna elektroinstalace podle velikosti bytu

Výpočet sazbou 700 – 1 800 Kč/m² podlahové plochy z ceníku stavebních prací 2026, bez DPH, pro Prahu a okolí. Plochy jsou příkladové — počítejte se skutečnou výměrou svého bytu.

Byt / dům	Plocha	Trh	Naše cena (od 1 700 Kč/m²)
Byt 1+1	40 m²	28 000 – 72 000 Kč	od 68 000 Kč
Byt 2+1	55 m²	38 500 – 99 000 Kč	od 93 500 Kč
Byt 3+1	75 m²	52 500 – 135 000 Kč	od 127 500 Kč
Byt 4+1	90 m²	63 000 – 162 000 Kč	od 153 000 Kč
Byt nebo dům	120 m²	85 000 – 200 000 Kč (silnoproud kompletně)	od 150 000 Kč

Rozpětí je široké, protože cenu určuje hlavně počet okruhů, zásuvek a světelných vývodů, nikoli jen plocha. Byt se samostatnými okruhy pro indukční desku, troubu, myčku a pračku vychází k horní hranici, jednoduchá výměna stávajícího rozmístění ke spodní.

Co cena obsahuje a co ne

Ceník u sazby za m² neupřesňuje, zda zahrnuje drážky, zapravení a koncové prvky. Proto si v nabídce vždy ověřte, které z následujících položek jsou v ceně:

Položka	Sazba podle ceníku	Poznámka
Vysekání drážek pro elektro	120 – 250 Kč/bm	někdy součást ceny elektroinstalace
Štukování stěn (jen práce)	120 – 200 Kč/m²	zapravení po drážkách
Malba	90 – 200 Kč/m² malované plochy	po zapravení se maluje celá místnost
Big-bag 1 m³ vč. odvozu	1 500 – 2 500 Kč	suť z drážek a demontáží
Elektrikář (drobné práce)	450 – 700 Kč/hod	úpravy mimo kompletní výměnu
Koncové prvky a svítidla	—	cena podle výběru, ceník ji neuvádí
Výchozí revize	—	povinná, ověřte, zda je v ceně

Ve vyšším patře bez výtahu počítejte podle ceníku s příplatkem 15 – 25 % za ruční snášení suti.

Příklad: byt 3+1, 75 m²

Ilustrační výpočet kompletní výměny elektroinstalace v bytě 3+1 o ploše 75 m² s výtahem. Předpoklady: 120 bm drážek, 250 m² stěn a stropů k vymalování, dva big-bagy suti. Sazby jsou z ceníku, bez DPH.

Položka	Výpočet	Cena
Nová elektroinstalace	75 m² × 700 – 1 800 Kč	52 500 – 135 000 Kč
Drážky (pokud nejsou v ceně)	120 bm × 120 – 250 Kč	14 400 – 30 000 Kč
Malby po zapravení	250 m² × 90 – 200 Kč	22 500 – 50 000 Kč
Odvoz suti	2 × 1 500 – 2 500 Kč	3 000 – 5 000 Kč
Celkem		92 400 – 220 000 Kč

Pokud má elektrikář drážky v ceně, vychází celek na 78 000 – 190 000 Kč. Koncové prvky a svítidla jsou navíc podle výběru. Pokud byt rekonstruujete celý, malby a zapravení se dělají jen jednou na konci a do rozpočtu elektroinstalace je nepočítejte dvakrát.

Dá se během výměny v bytě bydlet?

Při kompletní výměně prakticky ne. Sekání drážek dělá hodně prachu, rozvody jsou po většinu prací vypnuté a nábytek musí od stěn. Počítejte proto s náhradním bydlením na celou dobu prací a termín dokončení včetně revize si nechte napsat do smlouvy. Nejrychleji a nejlevněji probíhá výměna v prázdném bytě, kde se nemusí nic zakrývat a stěhovat. Částečná výměna po místnostech je možná, ale vychází dráž, protože se opakují přípravy, úklid i malování.

Kdy je výměna nutná

• Hliníkové rozvody — typické pro byty a domy z 60. až 80. let. Hliník časem křehne a spoje ve svorkách povolují, takže se zahřívají.
• Chybí proudový chránič — nové instalace se dnes navrhují s chrániči pro zásuvkové okruhy i koupelny; starý rozvod je často nemá.
• Vypadávající jističe při souběhu běžných spotřebičů — okruhy nejsou dimenzované na dnešní kuchyň.
• Málo zásuvek a prodlužovačky po celém bytě.
• Revize našla závady, jejichž oprava by vyšla nákladněji než nový rozvod.
• Měníte povrchy — nové podlahy, obklady a omítky na starých drátech jsou promarněná příležitost.

Byt v panelovém domě: co je vaše a co domu

Stoupací vedení a hlavní domovní rozvody patří do společných částí domu, za které odpovídá společenství vlastníků nebo družstvo. Vy měníte instalaci ve svém bytě, obvykle od bytové rozvodnice dál. Kudy přesně vede hranice, určují prohlášení vlastníka a stanovy — ověřte si ji u správce domu ještě před poptávkou, stejně jako termín vypnutí a připojení.

Do nosných panelů se nesmí drážkovat libovolně. Vodorovné drážky a hlubší zásahy do nosných stěn konzultujte se statikem a správcem domu; část vedení se proto v panelových bytech vede v podlaze, v podhledu nebo v lištách. Pokud je přívod od elektroměru do bytu ještě hliníkový, domluvte jeho výměnu se správcem — nová instalace na starém přívodu svůj účel splní jen napůl.

Rodinný dům: na co myslet navíc

• Nový rozvaděč s jističi, proudovými chrániči a přepěťovou ochranou.
• Samostatné okruhy pro tepelné čerpadlo, indukční desku, troubu a venkovní zásuvky.
• Přípravy do budoucna — chráničky pro wallbox, fotovoltaiku, venkovní osvětlení a datové rozvody. Dodatečně se táhnou s bouráním.
• Spojení s dalšími pracemi — elektroinstalaci měňte zároveň s rozvody vody a před omítkami a podlahami.

Koupelnu je výhodné řešit současně s elektroinstalací; postup a ceny popisuje článek rekonstrukce koupelny.

Postup výměny krok za krokem

1. Návrh rozmístění — zásuvky, vypínače a světla podle nábytku a spotřebičů; nejlevnější chvíle na změny.
2. Položková nabídka — se seznamem okruhů a s tím, co je a není v ceně.
3. Dohoda se správcem domu — u bytu termín vypnutí, hranice společných částí a odvoz suti.
4. Demontáž a drážky — vypnutí, odstranění starých rozvodů, vysekání drážek a krabic.
5. Kabeláž a rozvaděč — měděné vodiče, nová rozvodnice s jističi a proudovými chrániči.
6. Zapravení — zaomítnutí drážek, štuk a malby.
7. Kompletace — zásuvky, vypínače, svítidla, připojení spotřebičů.
8. Výchozí revize — podle ČSN 33 2000-6; revizní zprávu si uschovejte, bez ní instalace není dokončená.

Nejčastější chyby

• Málo zásuvek a okruhů — dodatečné přidávání znamená nové drážky a malování.
• Nabídka bez rozsahu — cena za m² bez informace o drážkách, zapravení a revizi se nedá srovnat.
• Výměna až po nových površích — elektroinstalace patří před omítky, obklady a podlahy.
• Zapomenuté přípravy — chráničky pro data, venkovní okruhy nebo wallbox se později táhnou s bouráním.
• Žádná dokumentace — bez schématu rozvaděče a revizní zprávy se budoucí úpravy hledají naslepo.

Kontrolní seznam před podpisem

• Máte nakreslené rozmístění zásuvek, vypínačů a světel?
• Je v nabídce seznam okruhů včetně samostatných přívodů pro velké spotřebiče?
• Víte, zda cena zahrnuje drážky, zapravení, odvoz suti a revizi?
• Má rozvaděč proudové chrániče a přepěťovou ochranu?
• Je u bytu domluvený postup se správcem domu?
• Dostanete schéma zapojení a revizní zprávu?

Časté dotazy

Kolik stojí výměna elektroinstalace v bytě 3+1? U bytu o ploše 75 m² vychází samotná elektroinstalace na trhu na 52 500 – 135 000 Kč bez DPH. S drážkami, malbami a odvozem suti v našem příkladu 92 400 – 220 000 Kč, bez koncových prvků a svítidel.

Kolik stojí nová elektroinstalace za m²? Na trhu 700 – 1 800 Kč za m² podlahové plochy bez DPH, u nás od 1 700 Kč/m². Drážky stojí podle ceníku 120 – 250 Kč za běžný metr, pokud nejsou v ceně.

Kolik stojí elektroinstalace v rodinném domě? Kompletní silnoproud v domě o ploše 120 m² stojí na trhu 85 000 – 200 000 Kč bez DPH, u nás od 150 000 Kč. Samostatné okruhy pro tepelné čerpadlo nebo přípravu na wallbox cenu zvyšují.

Potřebuji na výměnu elektroinstalace stavební povolení? Výměna rozvodů uvnitř bytu nebo domu bez zásahu do nosných konstrukcí a požární bezpečnosti povolení obvykle nevyžaduje. U bytu se ale domluvte se správcem domu a v pochybnostech se zeptejte stavebního úřadu.

Je po výměně nutná revize? Ano. Nová instalace se před uvedením do provozu ověřuje výchozí revizí podle ČSN 33 2000-6. Revizní zprávu si uschovejte — může se hodit i při prodeji bytu nebo pojistné události.

Elektroinstalace měníme v bytech i domech v Praze a Středočeském kraji, samostatně i v rámci rekonstrukce. V online kalkulačce ji najdete jako samostatnou položku; položkovou nabídku s rozsahem a revizí připravíme zdarma.