Rekonstrukce bytu krok za krokem: postup, ceny 2026 a nejčastější chyby

Kompletní rekonstrukce bytu je projekt na 6–12 týdnů, který se bez plánu snadno protáhne i prodraží. Tady je osvědčený postup, podle kterého rekonstruujeme byty my — a orientační ceny, se kterými můžete počítat v roce 2026.

Správné pořadí prací

1. Návrh a rozpočet: dispozice, elektro a voda na papíře dřív, než se cokoli zbourá.
2. Bourací práce: demontáž podlah, jader, příček; odvoz suti.
3. Hrubé instalace: nové rozvody elektřiny, vody a odpadů — v drážkách a podlaze.
4. Zdění a sádrokartony: nové příčky, předstěny, stropní podhledy.
5. Omítky a potěry: mokré procesy, které potřebují čas na vyschnutí.
6. Obklady a dlažby: koupelna, WC, kuchyňská zástěna.
7. Kompletace: zařizovací předměty, vypínače, dveře, kuchyň.
8. Podlahy a malování: finální vrstvy nakonec, aby se nepoškodily.

Kolik stojí rekonstrukce bytu v roce 2026?

Byt 65 m² tedy vychází kompletně zhruba na 1,0–1,3 milionu Kč podle standardu. Ceny jsou bez DPH.

7 nejčastějších chyb

• Podcenění rozpočtu — nechte si rezervu 10–15 % na skryté vady (zvlášť u starších bytů).
• Rekonstrukce „po částech" bez celkového plánu — nové podlahy a pak sekání drážek pro elektřinu.
• Ponechání starých rozvodů — hliníkové elektro a staré stoupačky se vyplatí řešit hned.
• Úspora na hydroizolaci koupelny — nejdražší chyba, jakou lze udělat.
• Chybějící stavební povolení/ohláška u zásahů do nosných konstrukcí.
• Objednání kuchyně a dveří pozdě — dodací lhůty 4–8 týdnů umí zastavit celou stavbu.
• Práce bez smlouvy a položkového rozpočtu — pak se těžko reklamuje cokoliv.

Jak dlouho to trvá?

Běžný byt 2+kk/3+kk zvládáme kompletně za 6–10 týdnů podle rozsahu bourání a schnutí mokrých procesů. Přesný harmonogram dostanete spolu s položkovým rozpočtem po prohlídce bytu — obojí zdarma a nezávazně.