Wohnungssanierung Schritt für Schritt: Ablauf, Preise 2026 und die häufigsten Fehler
Die Komplettsanierung einer Wohnung ist ein Projekt von 6–12 Wochen, das sich ohne Plan leicht in die Länge zieht und verteuert. Hier ist der bewährte Ablauf, nach dem wir Wohnungen sanieren — und die Richtpreise, mit denen Sie im Jahr 2026 rechnen können.
Die richtige Reihenfolge der Arbeiten
- Entwurf und Budget: Grundriss, Elektro und Wasser zuerst auf dem Papier, bevor irgendetwas abgebrochen wird.
- Abbrucharbeiten: Demontage von Böden, Sanitärkernen und Trennwänden; Abtransport des Bauschutts.
- Rohinstallation: neue Elektro-, Wasser- und Abwasserleitungen — in Schlitzen und im Boden.
- Mauer- und Trockenbauarbeiten: neue Trennwände, Vorsatzschalen, abgehängte Decken.
- Putz und Estrich: Nassprozesse, die Zeit zum Austrocknen brauchen.
- Wand- und Bodenfliesen: Bad, WC, Küchenrückwand.
- Komplettierung: Sanitärobjekte, Schalter, Türen, Küche.
- Böden und Malerarbeiten: die Endschichten zuletzt, damit sie nicht beschädigt werden.
Was kostet eine Wohnungssanierung im Jahr 2026?
| Umfang | Richtpreis |
|---|---|
| Komplettsanierung (alles neu) | ab ca. 16 000 Kč/m² |
| Badsanierung | 150–250 Tsd. Kč |
| Neue Elektroinstallation | ca. 1 700 Kč/m² Wohnfläche |
| Neue Böden | ab ca. 1 200 Kč/m² |
| Malerarbeiten und Feinputz | ab ca. 350 Kč/m² |
Eine Wohnung mit 65 m² kostet komplett saniert also je nach Standard rund 1,0–1,3 Millionen Kč. Die Preise verstehen sich ohne MwSt. (Preise netto, tschechischer Markt).
Die 7 häufigsten Fehler
- Unterschätztes Budget — planen Sie eine Reserve von 10–15 % für verdeckte Mängel ein (besonders bei älteren Wohnungen).
- Sanierung „in Etappen“ ohne Gesamtplan — erst neue Böden verlegen und dann Schlitze für die Elektrik stemmen.
- Alte Leitungen belassen — Aluminiumverkabelung und alte Steigleitungen sollten Sie sofort erneuern.
- Sparen an der Abdichtung im Bad — der teuerste Fehler, den man machen kann.
- Fehlende Baugenehmigung/Bauanzeige bei Eingriffen in tragende Konstruktionen.
- Küche und Türen zu spät bestellt — Lieferzeiten von 4–8 Wochen können die ganze Baustelle lahmlegen.
- Arbeiten ohne Vertrag und Leistungsverzeichnis mit Einzelpreisen — dann lässt sich später kaum etwas reklamieren.
Wie lange dauert das?
Eine übliche 2- bis 3-Zimmer-Wohnung sanieren wir komplett in 6–10 Wochen, je nach Umfang der Abbrucharbeiten und Trocknungszeit der Nassprozesse. Den genauen Zeitplan erhalten Sie zusammen mit dem Leistungsverzeichnis nach einer Besichtigung der Wohnung — beides kostenlos und unverbindlich.
Gewerbeprojekt in Deutschland? Richtpreis in 2 Minuten
Wir führen Ladenbau, Rohbau, Fassaden und Sanierungen für Gewerbekunden in ganz Deutschland aus – 10–15 % unter dem deutschen Marktpreis, mit Festpreis und VOB/B. Preisliste und Kalkulator finden Sie auf unserer deutschen Seite.
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