Erneuerung der Elektroinstallation 2026: Kosten in Wohnung und Haus, wann sie nötig ist und Ablauf

Eine neue Elektroinstallation kostet im Jahr 2026 am Markt 700 – 1 800 Kč pro m² Wohnfläche ohne MwSt., bei uns ab 1 700 Kč/m² (Preise netto, tschechischer Markt). Die Erneuerung der Elektroinstallation in einer Wohnung 3+1 mit 75 m² kommt damit auf 52 500 – 135 000 Kč, der komplette Starkstrom in einer Wohnung oder einem Haus mit 120 m² auf 85 000 – 200 000 Kč. Je nach Umfang des Angebots kommen Schlitze, Verputzen und Malerarbeiten, Schuttentsorgung und Endgeräte hinzu. Die Erneuerung ist vor allem bei Aluminiumleitungen nötig, bei fehlenden FI-Schutzschaltern und immer dann, wenn Sie ohnehin die Oberflächen erneuern — die Leitungen werden getauscht, solange die Wände offen sind.

Dieser Artikel befasst sich nur mit der Elektroinstallation: Preis, Umfang des Angebots, Ablauf und Besonderheiten einer Wohnung im Plattenbau sowie eines Einfamilienhauses. Die Gesamtreihenfolge der Arbeiten in einer Wohnung beschreibt der Artikel Wohnungssanierung Schritt für Schritt, die Preise der übrigen Reparaturen im Haus finden Sie im Artikel Hausrenovierung: Kosten und womit anfangen.

Was die Erneuerung der Elektroinstallation je nach Wohnungsgröße kostet

Berechnung mit dem Satz von 700 – 1 800 Kč/m² Wohnfläche aus der Preisliste für Bauarbeiten 2026, ohne MwSt., für Prag und Umgebung. Die Flächen sind Beispiele — rechnen Sie mit dem tatsächlichen Aufmaß Ihrer Wohnung.

Wohnung / Haus	Fläche	Markt	Unser Preis (ab 1 700 Kč/m²)
Wohnung 1+1	40 m²	28 000 – 72 000 Kč	ab 68 000 Kč
Wohnung 2+1	55 m²	38 500 – 99 000 Kč	ab 93 500 Kč
Wohnung 3+1	75 m²	52 500 – 135 000 Kč	ab 127 500 Kč
Wohnung 4+1	90 m²	63 000 – 162 000 Kč	ab 153 000 Kč
Wohnung oder Haus	120 m²	85 000 – 200 000 Kč (Starkstrom komplett)	ab 150 000 Kč

Die Spanne ist breit, weil der Preis vor allem von der Zahl der Stromkreise, Steckdosen und Lichtauslässe bestimmt wird, nicht nur von der Fläche. Eine Wohnung mit separaten Stromkreisen für Induktionskochfeld, Backofen, Geschirrspüler und Waschmaschine liegt an der Obergrenze, ein einfacher Austausch bei bestehender Anordnung an der Untergrenze.

Was im Preis enthalten ist und was nicht

Die Preisliste präzisiert beim Satz pro m² nicht, ob Schlitze, Verputzen und Endgeräte enthalten sind. Prüfen Sie deshalb im Angebot immer, welche der folgenden Positionen im Preis enthalten sind:

Position	Satz nach Preisliste	Anmerkung
Schlitze stemmen für Elektro	120 – 250 Kč/lfm	manchmal Teil des Preises der Elektroinstallation
Wände glätten (nur Arbeit)	120 – 200 Kč/m²	Verputzen nach den Schlitzen
Malerarbeiten	90 – 200 Kč/m² gestrichener Fläche	nach dem Verputzen wird der ganze Raum gestrichen
Big-Bag 1 m³ inkl. Abtransport	1 500 – 2 500 Kč	Schutt aus Schlitzen und Demontagen
Elektriker (Kleinarbeiten)	450 – 700 Kč/Std.	Anpassungen außerhalb eines Komplettaustauschs
Endgeräte und Leuchten	—	Preis nach Auswahl, in der Preisliste nicht enthalten
Erstprüfung (Abnahmeprüfung)	—	Pflicht, prüfen Sie, ob sie im Preis enthalten ist

In einem höheren Stockwerk ohne Aufzug rechnen Sie nach der Preisliste mit einem Zuschlag von 15 – 25 % für das manuelle Heruntertragen des Schutts.

Beispiel: Wohnung 3+1, 75 m²

Beispielrechnung für den Komplettaustausch der Elektroinstallation in einer Wohnung 3+1 mit 75 m² und Aufzug. Annahmen: 120 lfm Schlitze, 250 m² Wände und Decken zum Streichen, zwei Big-Bags Schutt. Die Sätze stammen aus der Preisliste, ohne MwSt.

Position	Berechnung	Preis
Neue Elektroinstallation	75 m² × 700 – 1 800 Kč	52 500 – 135 000 Kč
Schlitze (falls nicht im Preis)	120 lfm × 120 – 250 Kč	14 400 – 30 000 Kč
Malerarbeiten nach dem Verputzen	250 m² × 90 – 200 Kč	22 500 – 50 000 Kč
Schuttentsorgung	2 × 1 500 – 2 500 Kč	3 000 – 5 000 Kč
Gesamt		92 400 – 220 000 Kč

Hat der Elektriker die Schlitze im Preis, kommt das Ganze auf 78 000 – 190 000 Kč. Endgeräte und Leuchten kommen je nach Auswahl hinzu. Wenn Sie die ganze Wohnung sanieren, werden Malerarbeiten und Verputzen nur einmal am Ende gemacht — rechnen Sie sie im Budget für die Elektroinstallation nicht doppelt.

Kann man während des Austauschs in der Wohnung wohnen?

Bei einem Komplettaustausch praktisch nicht. Das Stemmen der Schlitze macht viel Staub, die Leitungen sind während des größten Teils der Arbeiten abgeschaltet und die Möbel müssen von den Wänden weg. Rechnen Sie deshalb mit einer Ersatzunterkunft für die gesamte Dauer der Arbeiten und lassen Sie sich den Fertigstellungstermin inklusive Prüfung in den Vertrag schreiben. Am schnellsten und günstigsten verläuft der Austausch in einer leeren Wohnung, in der nichts abgedeckt und umgeräumt werden muss. Ein Teilaustausch Raum für Raum ist möglich, kommt aber teurer, weil sich Vorbereitung, Reinigung und Malerarbeiten wiederholen.

Wann der Austausch nötig ist

• Aluminiumleitungen — typisch für Wohnungen und Häuser aus den 60er- bis 80er-Jahren. Aluminium wird mit der Zeit spröde und die Verbindungen in den Klemmen lockern sich, sodass sie sich erwärmen.
• Fehlender FI-Schutzschalter — neue Installationen werden heute mit FI-Schutzschaltern für Steckdosenkreise und Bäder geplant; eine alte Installation hat sie oft nicht.
• Auslösende Sicherungsautomaten beim gleichzeitigen Betrieb üblicher Geräte — die Stromkreise sind nicht für die heutige Küche dimensioniert.
• Zu wenige Steckdosen und Verlängerungskabel in der ganzen Wohnung.
• Die Prüfung hat Mängel festgestellt, deren Behebung teurer wäre als eine neue Installation.
• Sie erneuern die Oberflächen — neue Böden, Fliesen und Putze auf alten Leitungen sind eine vertane Gelegenheit.

Wohnung im Plattenbau: was Ihnen gehört und was dem Haus

Steigleitungen und Hauptverteilungen des Hauses gehören zu den Gemeinschaftsteilen, für die die Eigentümergemeinschaft oder die Genossenschaft verantwortlich ist. Sie tauschen die Installation in Ihrer Wohnung, üblicherweise ab dem Wohnungsverteiler. Wo genau die Grenze verläuft, bestimmen die Teilungserklärung und die Satzung — klären Sie das beim Hausverwalter noch vor der Anfrage, ebenso wie den Termin für Abschaltung und Wiederanschluss.

In tragende Platten darf nicht beliebig geschlitzt werden. Waagerechte Schlitze und tiefere Eingriffe in tragende Wände besprechen Sie mit dem Statiker und dem Hausverwalter; ein Teil der Leitungen wird in Plattenbauwohnungen deshalb im Boden, in der abgehängten Decke oder in Kabelkanälen geführt. Ist die Zuleitung vom Stromzähler zur Wohnung noch aus Aluminium, vereinbaren Sie ihren Austausch mit dem Verwalter — eine neue Installation an einer alten Zuleitung erfüllt ihren Zweck nur zur Hälfte.

Einfamilienhaus: woran zusätzlich zu denken ist

• Neuer Verteiler mit Sicherungsautomaten, FI-Schutzschaltern und Überspannungsschutz.
• Separate Stromkreise für Wärmepumpe, Induktionskochfeld, Backofen und Außensteckdosen.
• Vorbereitungen für die Zukunft — Leerrohre für Wallbox, Photovoltaik, Außenbeleuchtung und Datenleitungen. Nachträglich werden sie nur mit Stemmarbeiten verlegt.
• Kombination mit weiteren Arbeiten — tauschen Sie die Elektroinstallation zusammen mit den Wasserleitungen und vor Putzen und Böden.

Das Bad lässt sich vorteilhaft zusammen mit der Elektroinstallation angehen; Ablauf und Preise beschreibt der Artikel Badsanierung.

Ablauf des Austauschs Schritt für Schritt

1. Planung der Anordnung — Steckdosen, Schalter und Leuchten nach Möbeln und Geräten; der günstigste Moment für Änderungen.
2. Angebot mit Einzelpositionen — mit Liste der Stromkreise und Angabe, was im Preis ist und was nicht.
3. Absprache mit dem Hausverwalter — bei einer Wohnung Abschalttermin, Grenze der Gemeinschaftsteile und Schuttentsorgung.
4. Demontage und Schlitze — Abschalten, Entfernen der alten Leitungen, Stemmen von Schlitzen und Dosen.
5. Verkabelung und Verteiler — Kupferleiter, neuer Verteiler mit Sicherungsautomaten und FI-Schutzschaltern.
6. Verputzen — Schlitze zuputzen, Glättputz und Malerarbeiten.
7. Komplettierung — Steckdosen, Schalter, Leuchten, Anschluss der Geräte.
8. Erstprüfung — nach ČSN 33 2000-6; bewahren Sie den Prüfbericht auf, ohne ihn ist die Installation nicht abgeschlossen.

Die häufigsten Fehler

• Zu wenige Steckdosen und Stromkreise — nachträgliches Ergänzen bedeutet neue Schlitze und Malerarbeiten.
• Angebot ohne Leistungsumfang — ein Preis pro m² ohne Angaben zu Schlitzen, Verputzen und Prüfung lässt sich nicht vergleichen.
• Austausch erst nach den neuen Oberflächen — die Elektroinstallation gehört vor Putze, Fliesen und Böden.
• Vergessene Vorbereitungen — Leerrohre für Daten, Außenstromkreise oder Wallbox werden später nur mit Stemmarbeiten nachgerüstet.
• Keine Dokumentation — ohne Verteilerschema und Prüfbericht sucht man bei künftigen Änderungen blind.

Checkliste vor der Unterschrift

• Haben Sie die Anordnung von Steckdosen, Schaltern und Leuchten gezeichnet?
• Enthält das Angebot eine Liste der Stromkreise inklusive separater Zuleitungen für große Geräte?
• Wissen Sie, ob der Preis Schlitze, Verputzen, Schuttentsorgung und Prüfung umfasst?
• Hat der Verteiler FI-Schutzschalter und Überspannungsschutz?
• Ist bei einer Wohnung das Vorgehen mit dem Hausverwalter abgesprochen?
• Erhalten Sie Schaltplan und Prüfbericht?

Häufige Fragen

Was kostet die Erneuerung der Elektroinstallation in einer Wohnung 3+1? Bei einer Wohnung mit 75 m² kommt die Elektroinstallation allein am Markt auf 52 500 – 135 000 Kč ohne MwSt. Mit Schlitzen, Malerarbeiten und Schuttentsorgung in unserem Beispiel 92 400 – 220 000 Kč, ohne Endgeräte und Leuchten.

Was kostet eine neue Elektroinstallation pro m²? Am Markt 700 – 1 800 Kč pro m² Wohnfläche ohne MwSt., bei uns ab 1 700 Kč/m². Schlitze kosten nach der Preisliste 120 – 250 Kč pro laufenden Meter, falls sie nicht im Preis enthalten sind.

Was kostet die Elektroinstallation in einem Einfamilienhaus? Der komplette Starkstrom in einem Haus mit 120 m² kostet am Markt 85 000 – 200 000 Kč ohne MwSt., bei uns ab 150 000 Kč. Separate Stromkreise für eine Wärmepumpe oder die Vorbereitung für eine Wallbox erhöhen den Preis.

Brauche ich für die Erneuerung der Elektroinstallation eine Baugenehmigung? Der Austausch der Leitungen innerhalb einer Wohnung oder eines Hauses ohne Eingriff in tragende Konstruktionen und den Brandschutz erfordert üblicherweise keine Genehmigung. Bei einer Wohnung stimmen Sie sich aber mit dem Hausverwalter ab und fragen Sie im Zweifel beim Bauamt nach.

Ist nach dem Austausch eine Prüfung nötig? Ja. Eine neue Installation wird vor der Inbetriebnahme durch eine Erstprüfung nach ČSN 33 2000-6 überprüft. Bewahren Sie den Prüfbericht auf — er kann auch beim Verkauf der Wohnung oder im Versicherungsfall nützlich sein.

Elektroinstallationen erneuern wir in Wohnungen und Häusern in Prag und Mittelböhmen, einzeln oder im Rahmen einer Sanierung. Im Online-Rechner finden Sie sie als eigene Position; ein Angebot mit Einzelpositionen, Leistungsumfang und Prüfung erstellen wir kostenlos.