Fassadenanstrich 2026: Preis pro m², wann er reicht und welche Farbe

Ein Fassadenanstrich kostet im Jahr 2026 etwa 250 – 450 Kč pro m² einschließlich Material (Grundierung und zwei Farbschichten), die reine Arbeit ohne Material 180 – 320 Kč/m², alles ohne MwSt. (Preise netto, tschechischer Markt) Dazu kommen das Gerüst mit 100 – 200 Kč/m² und je nach Zustand der Fassade die Sanierung von Algen und Schimmel mit 50 – 100 Kč/m². Ein übliches Einfamilienhaus mit 150 – 250 m² Fassade kommt so auf etwa 52 – 188 Tausend Kč. Ein Anstrich funktioniert aber nur dort, wo der Putz hält — wie Sie das erkennen, erläutern wir unten.

Dieser Artikel hilft Ihnen zu entscheiden, ob Ihrer Fassade Farbe genügt und wie Sie den Anstrich gut ausführen. Wenn Sie Preise für weitere Fassadenarbeiten suchen, wie Armierungsspachtel mit Gewebe, Putze oder Dämmung, getrennt nach Arbeit und mit Material, finden Sie sie in der Preisliste für Fassadenarbeiten.

Was ein Fassadenanstrich pro m² kostet

Position	Arbeit + Material	Nur Arbeit
Fassadenanstrich (Grundierung + 2 Schichten)	250 – 450 Kč/m²	180 – 320 Kč/m²
Gerüst (Miete + Montage)	100 – 200 Kč/m²	—
Sanierung von Algen und Schimmel	50 – 100 Kč/m²	—
Armierungsspachtel mit Gewebe (bei Rissen)	250 – 450 Kč/m²	200 – 350 Kč/m²

Die Preise sind Richtwerte, ohne MwSt., für Prag und Umgebung; bei der Sanierung von Wohnraum gilt üblicherweise der ermäßigte MwSt.-Satz. Sie bewegen sich innerhalb der Spanne je nach Gliederung des Hauses, Höhe, Zustand des Untergrunds und Preis der gewählten Farbe. Die vollständige Übersicht der Bausätze finden Sie in der Preisliste für Bauarbeiten 2026.

Was Sie für das ganze Haus zahlen

Zwei Modellbeispiele. Die Fläche berechnen Sie aus dem Hausumfang mal Höhe plus Giebel; Fenster unter 4 m² werden nicht abgezogen, weil um sie herum mehr Arbeit anfällt.

Position	Eingeschossiges Haus, 150 m² Fassade	Zweigeschossiges Haus, 250 m² Fassade
Anstrich (Grundierung + 2 Schichten)	37 500 – 67 500 Kč	62 500 – 112 500 Kč
Gerüst	15 000 – 30 000 Kč	25 000 – 50 000 Kč
Algensanierung (falls nötig)	7 500 – 15 000 Kč	12 500 – 25 000 Kč
Gesamt	52 500 – 112 500 Kč	87 500 – 187 500 Kč

Die untere Grenze gilt für eine saubere Fassade ohne Algen, die obere für ein gegliedertes Haus mit Sanierung. Reparaturen von Rissen und abgefallenem Putz sind eine zusätzliche Position und müssen im Angebot gesondert ausgewiesen sein.

Wie viel Farbe kaufen: Für zwei Schichten werden 0,3 – 0,5 Liter pro m² verbraucht. Für 150 m² Fassade rechnen Sie also mit 45 – 75 Litern, für 250 m² mit 75 – 125 Litern. Den genauen Verbrauch gibt der Hersteller im technischen Merkblatt an; ein saugfähiger Untergrund nimmt mehr auf.

Wann ein Anstrich reicht und wann nicht mehr

Ein Anstrich erneuert das Aussehen und schützt den Putz, repariert ihn aber nicht. Er lohnt sich nur auf einem tragfähigen Untergrund. Die Tabelle zeigt die häufigsten Zustände einer alten Fassade und was zu tun ist:

Zustand der Fassade	Was zu tun ist
Verblasst, vergraut, Putz hält	Reinigen, Grundierung, Anstrich
Grüner Algenbelag, vor allem auf der Nordseite	Sanierung mit Biozid, dann Anstrich mit algenresistenter Farbe
Haarrisse im Putz	Ausbessern, elastische oder gefüllte Farbe
Risse entlang der Mauerwerksfugen, Netzrisse	Armierungsspachtel mit Gewebe, dann Anstrich oder Dünnschichtputz
Putz klingt beim Abklopfen hohl oder bröckelt ab	Abschlagen und Putz reparieren; bei größerem Umfang neuer Putz
Dauerhaft feuchter Sockel, Salzausblühungen	Zuerst die Ursache der Feuchtigkeit beseitigen; ein Anstrich hilft nicht
Ungedämmtes Haus, Dämmung in wenigen Jahren geplant	Anstrich überspringen und gleich in die Dämmung investieren

Wie Sie den Zustand der Fassade selbst testen

• Abklopfen: Gehen Sie die Fassade ab und klopfen Sie mit dem Hammerstiel. Ein hohler Klang bedeutet eine abgelöste Stelle, die vor dem Streichen repariert werden muss.
• Handflächenprobe: Fahren Sie mit der Hand über die Fassade. Bleibt farbiger Staub auf der Handfläche, kreidet der alte Anstrich und braucht eine gründliche Reinigung und die richtige Grundierung.
• Klebebandprobe: Drücken Sie ein festes Klebeband an und reißen Sie es ruckartig ab. Löst sich der alte Anstrich damit, würde die neue Farbe nur auf einer Schicht halten, die sich abschält.
• Wassertropfen: Wird das Wasser sofort aufgesogen, ist der Untergrund sehr saugfähig, und ohne Grundierung würde die Farbe ungleichmäßig trocknen.
• Nach dem Regen: Dunkle Flecken, die lange nicht trocknen, deuten auf Feuchtigkeit im Mauerwerk hin. Die löst keine Farbe.

Welche Farbe wählen

Farbtyp	Geeigneter Untergrund	Eigenschaften
Silikonharzfarbe	die meisten Putze einschließlich Silikonputze, gedämmte Fassaden	wasserabweisend, gut dampfdurchlässig, verschmutzt langsamer; die universellste Wahl
Silikatfarbe	mineralische Putze, ältere Häuser	sehr dampfdurchlässig; hält nicht auf alten Dispersionsanstrichen
Acrylfarbe (Dispersion)	intakte neuere Putze	am günstigsten, weniger dampfdurchlässig; ungeeignet für feuchtes Mauerwerk
Elastische, gefüllte Farbe	Putze mit Haarrissen	elastischer Film überbrückt feine Risse
Kalkfarbe	historische Kalkputze	traditioneller mineralischer Anstrich, kürzere Lebensdauer, häufigere Erneuerung

Die Regel, die vor dem teuersten Fehler schützt: Die neue Farbe muss mit dem Untergrund und mit dem alten Anstrich verträglich sein. Silikatfarbe haftet nicht auf Acryl, Acryl auf einem feuchten alten Haus schließt den Dampf im Mauerwerk ein. Legen Sie im Zweifel eine Probefläche an. Dunkle und satte Farbtöne heizen sich in der Sonne stärker auf; bei gedämmten Fassaden begrenzen die Systemhersteller deshalb, wie dunkel der Farbton sein darf.

Ablauf des Anstrichs Schritt für Schritt

1. Besichtigung und Proben — Abklopfen, Klebeband, Saugfähigkeit, Flächenaufmaß.
2. Gerüst und Abdeckung — Fenster, Fensterbänke, Pflaster und Pflanzen unter der Fassade.
3. Reinigung — mit Druckwasser bei vernünftigem Druck und Abstand; bei Polystyroldämmung droht aus der Nähe und mit hohem Druck eine Beschädigung des Putzes.
4. Sanierung von Algen und Schimmel — Biozid auftragen, nach Anleitung einwirken lassen.
5. Reparaturen — Ausbessern von Rissen, Abschlagen und Ergänzen hohler Stellen.
6. Grundierung — gleicht die Saugfähigkeit an und verbessert die Haftung; muss zum Farbtyp passen.
7. Erste Farbschicht — mit Rolle oder Spritzgerät, über ganze Flächen, ohne Unterbrechung mitten in der Wand.
8. Zweite Schicht — nach dem Trocknen der ersten gemäß technischem Merkblatt.
9. Details und Reinigung — Laibungen, Sockel, Gerüstabbau, Abnahme mit dem Bauherrn.

Wann streichen: Die Temperatur von Luft und Untergrund sollte nicht unter +5 °C fallen, auch nicht in der Nacht nach dem Anstrich. Streichen Sie nicht in direkter, praller Sonne, bei Regen und starkem Wind. Am besten geeignet sind Frühjahr und Frühherbst.

In Eigenleistung oder mit einer Firma?

Die Arbeit macht den Großteil des Anstrichpreises aus: Von 250 – 450 Kč/m² mit Material entfallen 180 – 320 Kč/m² auf die reine Arbeit. In Eigenleistung sparen Sie also vor allem die Arbeit; Gerüst, Reinigung und Algensanierung brauchen Sie trotzdem.

• Eigenleistung ist sinnvoll beim eingeschossigen Haus, wo sich vom Rollgerüst aus arbeiten lässt, bei einer Fassade ohne Risse und hohle Stellen und wenn Sie Erfahrung mit der Rolle haben.
• Eine Firma wählen Sie beim zweigeschossigen Haus und hohen Giebeln, wenn der Putz repariert werden muss, bei einer gedämmten Fassade, wo Farbe und Grundierung zum Dämmsystem passen müssen, und wenn Sie eine Garantie auf die Arbeit wollen.

Rechnen Sie auch mit der Zeit. Ein übliches Einfamilienhaus streicht ein Trupp in wenigen Arbeitstagen, in Eigenleistung sind es meist mehrere Wochenenden — und zwischen den Schichten müssen Sie auf passendes Wetter warten, sonst lässt sich der Anstrich auf großer Fläche nicht gleichmäßig hinbekommen.

Anstrich, neuer Putz oder Dämmung?

Lösung	Preis pro m² mit Material	Wann sie sinnvoll ist
Fassadenanstrich	250 – 450 Kč	Putz hält, es geht vor allem um Aussehen und Schutz
Neuer Silikonputz	ab 1 300 Kč	alter Putz ist gerissen oder nicht tragfähig
Dämmung EPS inkl. Putz	1 500 – 2 200 Kč	ungedämmtes Haus, hohe Heizkosten
Dämmung mit Mineralwolle inkl. Putz	2 200 – 2 800 Kč	Holzhäuser, Anforderung an Nichtbrennbarkeit und Dampfdurchlässigkeit

Ein Anstrich ist etwa 3 – 5× günstiger als eine Dämmung, löst aber beim ungedämmten Haus keine Energieeinsparung. Wenn Sie über eine Dämmung nachdenken, finden Sie den Vergleich der Materialien und der Amortisation im Artikel Fassadendämmung: Polystyrol oder Mineralwolle.

Die häufigsten Fehler

• Anstrich auf hohlem Putz. Einen Winter lang sieht es schön aus, dann fällt der Putz samt neuer Farbe ab.
• Ausgelassene Grundierung. Farbe auf saugendem oder kreidendem Untergrund trocknet ungleichmäßig und blättert früher ab.
• Eine Schicht statt zwei. Man spart Material und einen Arbeitstag, aber Deckkraft und Lebensdauer sinken.
• Ungeeignete Farbe für den Untergrund. Silikat auf Acryl oder Acryl auf feuchtem altem Mauerwerk.
• Arbeiten im Winter oder in der Hitze. Unter +5 °C härtet die Farbe nicht richtig aus, in praller Sonne trocknet sie zu schnell.
• Algensanierung nur durch „Überstreichen". Ohne Biozid kommen die Algen innerhalb von ein bis zwei Saisons zurück.

Checkliste für das Angebot

• Die Fläche ist gemessen und im Angebot in m² angegeben.
• Es ist klar, ob der Preis mit Material oder nur Arbeit ist.
• Das Gerüst ist im Preis enthalten oder eine eigene Position.
• Reinigung, Algensanierung, Grundierung und zwei Farbschichten sind aufgeführt.
• Farbtyp, Hersteller und Farbton sind konkret, idealerweise mit Muster an der Fassade.
• Reparaturen von Rissen und Putz haben eine eigene Position und einen Einheitspreis.
• Abdecken der Fenster, Reinigung und Abfallentsorgung sind enthalten.

Häufige Fragen

Was kostet ein Fassadenanstrich pro m²? Mit Material 250 – 450 Kč/m² einschließlich Grundierung und zwei Schichten, ohne MwSt. Das Gerüst wird gesondert gerechnet, 100 – 200 Kč/m².

Was kostet ein Fassadenanstrich ohne Material? Die reine Arbeit kommt auf 180 – 320 Kč/m². Farbe und Grundierung kaufen Sie dann selbst, rechnen Sie mit 0,3 – 0,5 Liter Farbe pro m² für zwei Schichten.

Wie oft wird eine Fassade gestrichen? Ein hochwertiger Anstrich auf intaktem Putz hält meist 10 – 15 Jahre, je nach Farbtyp, Farbton und Wetterbelastung der Wand.

Kann man eine alte Fassade streichen? Ja, wenn der Putz hält. Hohle und abbröckelnde Teile müssen zuerst repariert, feuchtes Mauerwerk getrocknet und der alte Anstrich mit Klebeband getestet werden.

Reicht eine Farbschicht? Nein. Standard sind Grundierung und zwei Schichten; nur so hat der Anstrich die deklarierte Deckkraft und Lebensdauer.

Welche Fassadenfarbe ist die beste? Universell die Silikonharzfarbe — sie passt auf die meisten Putze und auf gedämmte Fassaden. Für mineralische Putze älterer Häuser eignet sich Silikatfarbe, aber nur, wenn auf der Fassade kein alter Acrylanstrich ist.

Fassaden streichen wir in Prag und Mittelböhmen. Wir kommen, klopfen ab, prüfen den Untergrund und sagen Ihnen offen, ob ein Anstrich reicht oder eine Reparatur oder Dämmung nötig ist. Den Richtpreis berechnen Sie im Kalkulator unten.